個人事業主登録（賃貸業）
現在、都内でサラリーマンをしておりますが、不動産の賃貸業を開始すべく色々と動いております。個人事業主の登録への要件を確認したく投稿させて頂きました。
当方はまだ物件の取得に至っておりません、ただ、取得に向け実際に活動を行っており、経費が発生しております。売契を締結して物件を取得する前に、税務署へ個人事業主への登録を行い、勉強の本代、不動産の塾への参加費用、その他の費用を経費計上行い、サラリーマンとして支払っております所得税、及び住民税の税還付をすることは可能でしょうか？
個人にて、中古戸建、もしくは、一棟物を購入検討中です。
アドバイスの程、宜しくお願い致します。
税理士の回答
東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。
ご質問の費用は、物件取得前ですので、経費にすることはできません。したがって、これらを申告して、税金の還付を受けることはできません。
これらの費用は、無駄になるわけではなく、開業費として、物件を取得し、賃貸募集を開始した年以降の経費となります。
以上よろしくお願い致します。
小林様
有難う御座います。了解致しました。
費用は開始した年以降の経費となるとのことですが、1~2年前に使用した経費も同様に経費計上可能でしょうか。
宜しくお願い致します。
小林様
貴重な情報有難う御座います。了解致しました。
本投稿は、2017年11月22日 00時25分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
