実家の売却の際、節税したいのですがいい方法はありますか？

不動産の売却利益と株式の売却損失は残念ながら相殺（損益通算）はできません。
売却予定のご実家がお母様のご自宅（居住用）であれば、3000万円の特別控除が使えますが、売却予定の不動産はどのような用途なのでしょうか。
具体的にお聞かせ頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

早速ご返信ありがとうございます?
母は一戸建てとマンションを持っており、現在はマンションに住んでいます。一戸建ては誰も住んでおらず空き家になっています。私達娘2人はそれぞれ持ち家を持っているので、住む予定はなく、母が売ってもいいと言ってくれたので手放すことにしました。

こんな情報でいいのでしょうか？よくわからないのですが、よろしくお願い申し上げます。

追伸
用途という意味がわかりました。母が仕事をしていた部分1/3があり、その隣が居住用です。よろしくお願いします。

ご連絡ありがとうございます。
売却予定のご実家にはお母様はいつ頃まで住んでいらしたのでしょうか。
3年くらい前まで住んでいらっしゃれば、3000万円の特別控除が適用できますが、それ以上空き家になっていた場合には残念ながら特例の適用がありませんので、値上がり益に対して20％強の税金が生じて参ります。

ありがとうございます。
わかりやすい説明に納得です。
不動産屋さんに見積もってもらい、話を進めたいと思います。