土地の交換と、売買についての税金の対策について

土地の家屋の売買についての税制上の対応について
１，私は昨年、家の新築をしました。現在の家と土地をついて、土地は妻の弟と土地の等価交換で対応します。家（築30年、評価額278万）は弟が入ります。弟に売却か贈与が良いのか、わかりません。
２，妻の弟は、現在の家と土地を売却して、私の家に入ります。この場合は税制上、有利になることはありますか。これがわかりません。
以上、２つのことです。私と妻の弟に取って、どのように対応したら良いのでしょうか。
　

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

ご質問の１．の内容が読み取れませんでした。土地の交換とは、具体的にどなたのどの土地を其々交換されるのでしょうか。宜しかったら具体的にお示しいただけたら幸いです。
ご質問の２．につきましては、奥様の弟様が住まわれていた自宅（土地と家屋）を売却されるということであれば、売却益から最大3000円が控除できる特例（居住用財産の3000万円特別控除の特例）が適用できます。

ご質問の１．と２．が関連するようであれば、その点も合わせて再度ご投稿頂けますようお願い致します。

本投稿は、2015年09月01日 10時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。