設立した法人によるコインパーキングの管理料について

コインパーキングを経営するにあたり、個人が所有する土地を設立した法人に貸して、法人がコインパーキング業者と契約したとします。この時、法人が個人から徴収する管理料としてより適切と思われるのは下記のいずれでしょうか？
1.コインパーキング業者からの収入の（例えば）1～3%
2.個人が支払う固定資産税の（例えば）2～3倍
注）もし、1～3%や2～3倍の数値が適切でない場合はアドバイス頂けると助かります。
　　また管理料の決め方として、より良い考え方があればご教授ください。
よろしくお願いいたします。

税理士の回答

上田誠

新宿パートナーズ税理士事務所

1. 東京都
2. 新宿区

節税分野に強い税理士 です。

提示の「1～3％」「固定資産税の2～3倍」では不自然になりやすいので
→実務的には「法人収入の一定割合（20～50％程度）」を地代として支払う形が適切です。
周辺相場を参考にしつつ、法人に過度な利益が残らないバランスで設定するのが望ましいです。

早々にアドバイスありがとうございます。
大変参考になりました。

本投稿は、2025年09月04日 21時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。