離婚に伴うマンションの持分解消について

マンションはいつ頃購入されて、現在の時価はどれ位なのでしょうか。
また、マンションの所有権もローンの債務者も、半々という理解で宜しいのでしょうか。
その点をお聞かせ頂けますようお願いします。

マンションを売却。夫婦それぞれが30百万控除を利用できれば、恐らく、譲渡所得税は発生しない。

仮に60百万で売却すれば妻には30百万残る。
夫は、ローンを返済し、債務15百万を抱える。
手許の11百万で返済し、4百万の債務が残る。

というのがたたき台になりそうです。

一般論ですが、離婚の財産分与は、贈与税がかかりませんので、詳細がわかれば、具体的に回答できます。

有難うございます。
・築年数１ヶ月
・現在の時価：７８００万
・マンションの所有権：半々
・ローンの債務者：夫のみ（保証人なし）
・妻は頭金として現金で３０００万円出しました
・売却は、あまり考えていません（先生方の、お話を伺い最初の案が難しそうでしたら売却も考えたいと思っています）

いくつかの方法が考えられます。
①離婚後に、持分を財産分与し、居住用の特例を使う。賃貸物件として、受取賃料を妻に返済する。
②売却する。居住用の特例を使い、売却代金で清算する。

現在のローンの残債はいくらですか？
ローンは夫が引継、マンションの半分は妻に分与する。

で良いのではないでしょうか。マンションの価値として37百万。
或は、売却して30百万お金で渡すか。