新築二世帯住宅の登記について
この度夫のお母さんと二世帯住宅を建てるプランを考えています。
現在、夫名義で築3年の家と同時に取得した土地がありますが、手狭な為土地も家も売却して新たに土地、建物を取得します。
ハウスメーカーから、売却後のローン残金から、資金面において
土地を義理の母と、妻である私で共有名義で購入
建物を夫の1人名義で購入
がスムーズにローンが組めると言われています。
一階に夫の母（父とは離別）、夫の妹（独身）
二階に夫、私、長女、二女
6人での居住になります。
先に挙げた登記方法で、後々相続時など不都合になることはありますか？
また、登記方法によって節税になると聞いたことがありますが、この登記方法は節税対象になるのでしょうか？
ご助言頂けますと非常にありがたいです。
よろしくお願い致します。
税理士の回答
義母様が万が一の場合については、義母様の持ち分の土地が相続財産となりますが、①ご主人と同居されていること、②建物が二世帯住宅とはいえご主人単独の名義であること、から小規模宅地の特例が適用できます。
よって、相続人間で遺産分割協議が揉めなければ、不都合はありません。
本投稿は、2019年06月08日 16時09分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
