固定資産税の節税方法に関して
増額した固定資産税により、不動産収益がマイナスになった。
節税方法を確認したい。
・雇用者として給与所得あり
・個人として300m2の土地を所有
・約10m2を駐車場として運用 3台分(年30万ー40万収入予定)
困っている事
●古い建物を壊した事で、固定資産税が年20万→60万に増額した
教えて欲しい事
→1坪程度の倉庫にて、住宅地特例を受ける事は可能かどうか
→市役所による住宅/非住宅はいつ行われているかのか
困っている方法
●固定資産税の確定申告に関して
→土地全体300m2 の固定資産税 60万
土地1部10m2 の収入 30万
→上記の場合、確定申告は不要になりますでしょうか。
また、確定申告をすることで、所得税額の控除になりますでしょうか。
※医療控除や住宅ローン控除の様に
●お金に関しての有料相談をしたい
→今後の中立的な立場で土地活用や税金の相談、お金に関するアドバイスを
いただきたいが、可能かどうか
税理士の回答
教えて欲しい事
→1坪程度の倉庫にて、住宅地特例を受ける事は可能かどうか
⇒住宅ではないので減額の適用はありません
→市役所による住宅/非住宅はいつ行われているかのか
⇒変更があった年度の翌年1月1日時点で判定します。
困っている方法
●固定資産税の確定申告に関して
→土地全体300m2 の固定資産税 60万
土地1部10m2 の収入 30万
→上記の場合、確定申告は不要になりますでしょうか。
また、確定申告をすることで、所得税額の控除になりますでしょうか。> ※医療控除や住宅ローン控除の様に
⇒事業に供している部分（30分の1）での不動産所得が黒字になりますので申告が必要です。青色の届出を提出すれば10万円の青色申告特別控除が適用できます
●お金に関しての有料相談をしたい
→今後の中立的な立場で土地活用や税金の相談、お金に関するアドバイスをいただきたいが、可能かどうか
⇒できます。税務相談で申し込んでください
本投稿は、2020年08月29日 16時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
