青色事業専従者は個人事業主になれますか

青色専従者は、専従が条件ですので、他の方から給与をもらう、個人として事業を行う方は対象外となりますね。
争いになることがありますが、私の見た範囲では、極めて例外的な事例を除いて否認（認められない）事例が大半です。

青色事業者であっても出せるのですが、ご主人のアパートからの青色専従者としての給与は難しく、白色への切替となるでしょうね。そもそも不動産賃貸業で青色専従者、というのが極めてグレーなので、これを機に白色とするのが穏当かと存じます。

早速の返答有難うごさいます。主人が青色申告ではなく白色申告に変えれば、私がこの予備校で働くことが可能と言うことでしょうか。質問が初心者で申し訳ありません。

ご主人の申告自体は青色申告。
専従者において、青色と、白色が有ります。
それぞれご主人の不動産所得において経費に算入できる金額が異なります。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2075.htm
これまでの経費算入額が幾らかは不明ですが、年50万に抑える、といったことになりますね。白色としても認められるか、要件をご確認ください。

迅速な回答を有難うございます。どうしても働きたいので主人と相談してみます。ご丁寧に有難うございました。

その際に、現在の青色専従者の経費算入もかなりグレーだというのが良い理由になると思います。顕在化（税務調査）になれば、恐らく否認されるでしょうから。

重ね重ねのアドバイス有難うございます！