青色決算の経費について

Question

私はサラリーマンですが、相続した一軒家の賃貸業もしております。昨年、一年間、借り手が見つからず空室となっております。つまり、売上はゼロとなります。こういった場合、建物の減価償却や修繕費などの経費を計上する事はできますか？また、そうなると赤字になりますが確定申告で給与所得と通算できますでしょうか？教えてください。よろしくお願い致します。

増井 誠剛 税理士 · Accepted Answer

賃貸を継続する意思が明確であれば、空室期間中であっても必要経費の計上は可能です。

入居者募集を行っているなど事業としての継続性が認められる場合、減価償却費や固定資産税、維持管理費等は不動産所得の必要経費となります。修繕費も資本的支出に該当しない限り計上可能です。

その結果生じた不動産所得の赤字は、原則として給与所得と損益通算できます。