青色申告承認証明書について
民間企業に勤めながら、祖父の代から続く不動産事業を引き継いでおります。
申告は毎年白色申告で行っております。
昨年アパートの建て替えを行い、今年2月に引渡し、3月より入居開始・家賃収入・ローン返済が始まっております。
このタイミングで青色申告へ変更したいと考えておりましたが、期限を過ぎているため難しいとの案内をHPで拝見いたしました。
一方で、「開業届を提出し、2か月以内に青色申告承認申請書を提出すれば可能」との記載も確認しております。
10年以上白色申告を続けておりますが、今から開業届を提出し、青色申告へ変更する方法は取れるのでしょうか。
お力添えいただけますと幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
税理士の回答
こんにちは、起業専門税理士の林慎太郎と申します。
結論から申し上げますと、残念ながら今年分（令和8年分）からの青色申告への変更はできません。
すでに10年以上白色申告をされている場合、アパートの建て替えは「新規開業」には該当しません。税務上は「事業の継続」とみなされるため、3月15日の申請期限を過ぎている現在は、今年からの適用は認められないのが原則です。
最善の策は、今すぐ「青色申告承認申請書」を提出することです。これにより、来年分（令和9年分）からは確実に青色申告の特典（最大65万円控除等）を受けられます。今年は白色申告となりますが、建て替えに伴う減価償却費などの経費計上を漏れなく行い、来年に向けた準備を進めましょう。
林慎太郎様
ご回答いただきありがとうございます。
内容につきまして、承知いたしました。
本投稿は、2026年03月19日 09時36分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
