賃貸経営で赤字の時の開業費と還付と減税
【前提】
・本業は会社員
・副業で賃貸経営（1年目）
・年間60万円の家賃収入
・減価償却費が70万円（令和20年まで）
・開業費が50万円
・白色申告予定
【質問】
Q1 開業費の償却は暫く不要？
・令和20年までは減価償却費でマイナスになるのでそれまでは開業費は償却されずに維持する事になりますか？
Q2 所得税の還付や住民税の減税はある？
・収入60万円-減価償却費70万円＝-10万円
・なので「10万円×所得税率」分の還付や減税はありますか？
税理士の回答
竹中公剛
Q1 開業費の償却は暫く不要？
・令和20年までは減価償却費でマイナスになるのでそれまでは開業費は償却されずに維持する事になりますか？
そうしたほうが良いD小。
Q2 所得税の還付や住民税の減税はある？
・収入60万円-減価償却費70万円＝-10万円
・なので「10万円×所得税率」分の還付や減税はありますか？
減価償却以下の金額で貸すことが、以上かどうか・・・については、わかりません。
計算上は、所得税は減額されるでしょう。
本投稿は、2023年01月20日 18時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
