住宅ローン控除と登記上の持分、贈与税について
夫名義で住宅ローン2,000万を借り入れ、これから確定申告するところです。
登記上の持分は、夫2/3、妻1/3となっています。
①住宅ローン控除は借り入れ額の2/3しか適用されないでしょうか？
②妻の1/3について、贈与税の対象になりますでしょうか？
(妻の1/3の理由は、土地代を妻が現金で1,000万出し、住宅代2,000万はローンを組んだ為です。土地の登記も、夫2/3、妻1/3となっています。)
税理士の回答
①住宅ローン控除は借り入れ額の2/3しか適用されないでしょうか？
算式の通り、住宅自己所有分と年末残高の低い方の金額を、対象とするので、結果的に、そのようになると思います。
②妻の1/3について、贈与税の対象になりますでしょうか？
可能性は否定できないかと思います。
ただ、土地と建物の評価が等価だという前提に立てば、土地と建物を交換したという理屈を理解してもらえば、そのようにはならないとも考えられるかと思います。
お返事遅くなり申し訳ありません。
わかりやすいご回答ありがとうございました。
心配していたことも、ひとまず安心致しました。
ご教授頂いた内容をもとに、確定申告したいと思います。
ありがとうございました。
本投稿は、2023年01月14日 14時41分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
