特定期間に取得した土地等を譲渡した場合の1000万円の特別控除は、貸付不動産も対象になりますか？

「特定期間に取得した土地等を譲渡した場合の1000万円の特別控除」について質問です。

平成21年8月に土地を購入しました。
駐車場として、不動産収入がありました。
令和7年5月にこの土地を売却しました。

こちらの特例は、貸付不動産を売却した場合も対象になりますか？

よろしくお願いします。

税理士の回答

良波嘉男

良波公認会計士税理士事務所

1. 東京都
2. 港区

確定申告分野に強い税理士 です。

平成21年8月取得の駐車場用地（貸付不動産）は「特定期間に取得した土地等の1,000万円特別控除」（租税特別措置法35条の2）の対象となり、譲渡所得から1,000万円控除可能です（所有期間5年超要件満たす）。

同特例は居住用・事業用問わず「土地等」に適用され、駐車場貸付もOK（国税庁No.1440）。他の特例（買換特例等）非適用が条件。

申告書第三表・譲渡所得内訳書で「措法35の2」記載、課税時期所有5年超確認を。確定申告期限令和8年3月15日。[措法35条の2][No.1440]

本投稿は、2026年02月06日 15時44分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。