店舗居住用の土地建物の譲渡所得の取得費の計算

１階の元店舗部分だけを切り上げ１年とし、居住用の減価償却計算と同じ減価償却費の計算方法で、１年分だけ償却すると良いです。

お世話になります。

ご質問に対する回答）
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１階部分について、廃業後から売却時までの経過年数(端数6ヶ月以上切上、6ヶ月未満切捨)として、1年にて計算することになります。 　

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補足）

償却方法について

非業務用の償却方法は、「旧定額法（取得価額×0.9×旧定額法償却率）」となります。

業務用転用後の償却方法は、新品or中古資産の【取得年月日】がいつか？により判断します。判断日は「事業転用日」ではないため、念のためご注意ください。

基本的には個人事業のときの必要経費の償却計算（強制償却）が正しければ同じ償却方法となり、未償却残高は昨年12月の業務用から非業務用への転用時と同じとなります。

そこから非業務用の償却方法にて１年分（８ヶ月切上）計算して、今年８月の売却時における１階部分の取得費（未償却残高）を算出します。

参考）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2109_qa.htm


他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になりましたら幸いです。

山本様、くわしくご回答いただき、ありがとうございました。まだ、確定申告まで時間がありますので
じっくりと計算します。ありがとうございました。

またご不明な点が出てきましたら、こちらでご質問なさってください。

少しでもご参考になりましたら幸いです。