賃貸物件のリフォーム費用について

転勤族で自宅マンションを賃貸にしており、青色申告をしています。この度8年ほど住まれた方が退去されたので、バス/トイレのユニット交換を含めた中規模なリフォームを行いました。費用は約650万円です。
ご相談したいのは、費用処理の件です。
現在300万円を業者さんに振り込みました。残り350万円も年内に振り込む予定だったのですが、ここに来ての株の暴落で予定が狂いました。
今年の賃料収入は95万ほどです。
①質問＞今年中に業者さんに650万円のリフォーム代を全額振り込めば、今年の確定申告で経費として一括控除されるのでしょうか？
それとも数年に分けての償却となるのでしょうか？
＜補足情報＞
年明けの辞令次第ですが、年数から考えそろそろ帰任の可能性も充分あるので、一括で処理をしたいのが本音です。また、一括処理の限度額のようなものがあるなら、株をたたき売って年内入金をするのは避けたいと思っています。
今年の経費で処理をしたいと思っていたので、12月に全額払い込むとしていたのですが、業者さん的には年明けの払いでも待ってもらえそうです。
どうぞ、ご回答よろしくお願いします。

税理士の回答

小林拓未

税理士法人石川小林

1. 東京都
2. 中央区

東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。

リフォーム代を経費とすべき時期は、代金の支払いとは関係なく、リフォーム工事の完了時点です。

また、一括で経費となるかどうかは、リフォーム工事の内容によります。
バス、トイレを交換したのであれば、恐らく減価償却資産となり、一括では経費とできないものと思われます。

以上よろしくお願い致します。

迅速な対応ありがとうございました。
とても助かりました。参考にさせていただきます。

本投稿は、2018年12月24日 19時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。