マンション購入時の土地、建物比率

お世話になっております。
購入したマンションの土地、建物の比率を算出したいと考えております。
いくつか方法があるかと思いますが、売買契約書には比率について記載がなく、消費税の記載もありませんでした。

そこで、今年の固定資産税の課税標準額から算出しようと考え計算したところ、建物:土地=77:23になりました。
都心の駅から徒歩5分の利便性が良い場所で、築20年程の物件なのですが、建物の比率がこれほど高くなるのは不自然ではないでしょうか？
もちろん、減価償却を考えると建物の比率が高い方がありがたいのですが。

何卒ご教授お願い致します。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

一般的にマンションは、土地の占める割合は小さくなります。
特に、問題ないと考えます。

本投稿は、2019年01月27日 00時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。