投資収益用ワンルームマンション

賃貸人の募集開始日が開業日と判断できますので、その日が去年であれば、賃貸収入が発生していなくても不動産所得として確定申告はできると思います。
なお、不動産所得には事業的規模と業務的規模に分かれ、事業専従者給与の取扱いなどで差異がありますが、マンション３室ということであれば、業務的規模になると思います。

早々のご回答ありがとうございます。
不動産投資をはじめたばかりで、
わからないことが多く、戸惑っています。
とても参考になりました！
今後とも
よろしくお願いいたします。