【至急対応をお願いします】妹の単独債務から姉妹の連帯債務に変更する場合における贈与税について

金融機関が言っているのは、家の建て替え費用負担割合と持分割合を同じにすべきということです。
持分を変更するということは妹様からあなたへの贈与になります。
したがって贈与税は発生します。

ローン契約や持分はそのままにして、あなたが妹様にローン返済分を毎年、贈与してはいかがですか。
年110万円以内であれば贈与税がかからなくて済みます。

持分割合と同じだけの割合で債務を負うことで相殺にならないのですか？

負担付贈与ということであれば、不動産の持分の時価から債務を差し引いた額が贈与税の対象になります。

この家の固定資産評価額が880万程、残債1760万円を私が支払うとすると、880万円が贈与の対象になるということでしょうか。
また、ローンの名義や所有権の持ち分変更をせずに支払う場合だと、非課税枠内でも定期的に贈与をしていると住宅ローンの肩代わりをしたとみなされ残債1760万円が贈与の対象になってしまうということは考えられないでしょうか。

固定資産税評価額ではなく時価です。
時価評価額や贈与契約書などの詳細は、金融機関かお近くの相続（贈与）税分野に強い税理士に相談してください。

定期贈与とみなされないように、毎年、異なる時期に贈与契約を作成し、振り込みなどにより贈与事績を残すなどが必要です
ただし、そもそも定期贈与であるという双方の認識であればおすすめしません。

かしこまりました。どうするのが良いかもう少し話し合ってみます。丁寧に対応をしていただきましてありがとうございました。