住宅ローンの借り換えに伴う贈与税について

現在、親子リレーローンの形で祖父と孫（私）でローン返済をしています。
ローン残高1600万円、残期間16年、
持ち分割合は1/2ずつです。
祖父が高齢のため、借り換える際には私の単独ローンとして申込みできればと考えています。
銀行へ問い合わせたところ、贈与税が発生するかもと言われました。
税務署に聞いてみてくださいと言われたのですが、直接税務署に問い合わせる際、どう質問すればいいのでしょうか？
また、この場合贈与税は発生しますでしょうか？

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

800万は贈与になると思います。800万／不動産の時価の分だけ持分移転するといいと思います。

川村先生
ご回答頂きありがとうございます。
不動産の時価というのは、どのようにして決まるものでしょうか？
また、時価のうちの800万円分を持分移転という形にすれば良いという認識で合っていますでしょうか？
度々の質問すみません。

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

いくつかありますが一番簡単な方法は固定資産税評価額÷０．７です。合っています。

本投稿は、2023年07月06日 16時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。