離婚４年後の財産分与について

離婚に伴う財産分与の条件がご質問の条件であれば、財産分与ということで問題ないと思われますが、税務上で留意する点があります。財産分与で自宅の名義を変更することは、自宅を売却してその資金で財産分与を行ったことになりますので、仮に売却益がでましたら譲渡所得の申告が必要となります。ただし、自宅を出てから3年目の年末までに譲渡（名義変更）する場合は、利益が出たとしても3000万円までは控除できる特例があります。もちろん利益が出なければ申告の必要はありません。