妻名義のマンションリフォームを夫が支払う

ご質問ありがとうございます。
海外居住者のジョイント口座からのリフォーム資金と贈与税の適用について

ご夫婦共に海外在住であり、リフォーム資金を夫の収入が含まれるジョイント口座から直接業者へ送金する場合、日本の税制において「贈与」とみなされる可能性がございます。

婚姻20年以上の配偶者への贈与については、**「贈与税の配偶者控除」**が適用され、2,000万円までの居住用不動産またはその取得資金について非課税となります。しかし、この制度を活用するには「受贈者（妻）が居住用不動産を取得または増改築し、かつそこに住むこと」が前提となります。

現時点でお二人は海外在住であり、リフォーム後も即時に日本に居住する予定ではないため、「居住要件」を満たさず、配偶者控除が適用されない可能性があります。その場合、夫がリフォーム費用を負担することにより、妻への贈与とみなされ、110万円を超える部分について贈与税の対象となる可能性がございます。

対策として、マンションの所有者を夫婦共有名義に変更する、またはリフォーム後に早期帰国することなどが考えられます。詳細は税理士と相談の上、適切な手続きを進めることをお勧めいたします。