住宅購入の頭金について
この度住宅を購入するのですが、頭金の取扱について贈与税がどのようにかかるのか、又はかからないのかで悩んでいます。
我が家のお金の流れは以下の通りです。
夫婦で共働きでそれぞれの給料は、管理の都合上、旦那の口座に全て入金（残高500万くらい）しています。
また、以前に旦那口座にある程度（500万）お金が貯まったので、管理の都合上、妻名義の口座に移しております。
この状態で旦那の個人名義で家を購入しようとすると、贈与税についてはどの様に考えれば良いでしょうか？
①1000万円を頭金として使うことは贈与税の対象でしょうか？現在、妻口座にある500万も一応、旦那口座にあったもので移してから触っておりません。住宅購入にあたり、普段の給料と同じ様に旦那口座に全額入れて頭金にしようと思っています。
②仮に①で贈与税の対象となる場合、贈与税の扱いとならないためには、共有口座に入金し始めてからの源泉徴収票を持ち出して割合で按分し、旦那が頭金として使用できる金額（旦那の単独名義で頭金として使える金額の上限）を算出すると贈与税の対象とはならないでしょうか？
また、嫁口座に移動させている資金についても合わせて按分して良いでしょうか？
③仮に①で贈与税の対象となる場合、登記を共有にすれば贈与税の対象から外れるのでしょうか？
税理士の回答
夫婦の共同口座で貯まった1000万円は、夫婦それぞれが過去に入金した金額で按分（出来ない場合は年収で按分）した金額がそれぞれの預金と考える事ができますが
その前提として、その共通口座の預金は夫婦共通の生活費のみに支出しており、どちらか一方の個人的なものに支出していないことが必要です。
入金の割合が6：4なら、預金も600：400の計算で登記の持分を計算すると良い(贈与税がかからない）と思います。
今後は、共通口座に必要以上のお金を入金しないようにすることをお勧めします。
分かりやすいご回答ありがとうございます！
因みに、夫婦共通の生活費とはどこまで含みますか？例えば医療費などはどちらか一方と言えばそうですが。
夫婦で共通口座のあり方には考えていかないといけないですね。ありがとうございます。
良ければ、追加回答お願いします。
夫婦共通の生活費とは、食費、水通光熱費、医療費、教育費など、通常生活していくために必要な費用です。
これらの生活費を同居の家族の誰が出しても贈与税の対象にはなりません。
生活費にあたらない支出とは、住宅、美術品、貴金属などの資産の購入費の他、個人的趣味にかかる費用などがあります。
追加回答ありがとうございます！
分かりやすいご説明で助かります。
頂いた回答を参考に夫婦で相談したいと思います。
本投稿は、2025年08月18日 00時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
