自分名義のマンションに親を住まわせているときの家賃について

自分（相談者）名義で購入し現在もローンを支払っているマンションに親を住まわせています。光熱費なども自分（相談者）が支払っています。
親から110万円を超える贈与を受けるので贈与税の申告をする予定なのですが、それとは別に親が家賃分を支払おうとしてくれています。この場合、家賃としてもらう分は親から自分（相談者）への贈与という扱いになるのでしょうか？贈与にならないのであれば家賃を受け取ることも考えているのですが、その場合賃貸契約書のようなものが必要でしょうか？ご教示いただけますと幸いです。よろしくお願い申し上げます。

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

家賃が世間相場なら、贈与の問題ではなく、賃貸借の問題です。

古川佑介

古川税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

相続に向けた準備はできていますか？円満な相続に向けたお手伝いをいたします。

適正相場の金額を上にも下にも超えなければ贈与の問題はないかと思います。
また、見る限り生計は別と思われますので、家賃を受け取るとなると貸主は不動産所得の認識が必要かと思います。そのため、必要に応じて契約書を準備されてはどうでしょうか。

本投稿は、2026年01月07日 18時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。