夫婦が注文住宅を連帯債務で購入する際の持分と返済比率について

　連帯債務は、棒グラフを書くと分かりやすいのですが、ここで棒グラフを書けないので、なんとか言葉で書きますね。
　結論を先に書くと、わたしが考える建物の持分割合は、夫542/1000、妻458/1000で、連帯債務割合は、夫66.69、妻33.31％です。
　持分は、お二人が相談して決めるのであって、税金があるからどうこうということでは、本来無いはずですが、お二人の年収の比率で分けた方が何かと説明付けやすいのかなと思いました。
　住宅ローンを収入の比率２：１で分けられる様に計算すると、全体の金額比は、夫36,666,666円、妻18,333,333円になります。夫の金額から土地の1500万円を引いて、残額21,666,666円と18,333,333円の比率が、542/1000と458/1000になります。
　連帯債務割合は、これらから自動計算なので、66.69と33.31％と算出されます。

　計算の肝は、連帯債務割合の計算には、住宅取得資金贈与の金額を入れないことです。だって、オーバーローンなのですから、ローンの使い道だけを考えれば良いのです。この辺は、税務職員の間にも誤解があって、自己資金として計算に入れてしまう方が多いのですが、住宅の対価からは引きますが、連帯債務割合の計算上は引かない事になります。
　奥様の計算上、お金が1500万円余るので、夫の自己資金欄に土地分1500万円をマイナスで記載すれば、上記の通りとなります。
　文字で書くとかなり難しいですよね。
　参考にしてください。