親族間での不動産の譲渡について

ご質問について、マンションの売買の所得の計算は、実際の売買価格から取得費（マンションを購入した金額から建物を減価償却して減価償却相当額を控除した後の金額等）と譲渡費用を控除して計算します。ただ、「著しく低い価額」で財産を譲り受けた場合には買った方にそのマンションの時価と支払った金額との差額に相当する金額について、売った方から贈与があったとみなされ、その額が贈与税の対象となります。（国税庁ホ－ムぺ－ジ／タックスアンサ－／著しく低い価額で財産を譲り受けた時をご覧ください。）この場合の金額については概ね80％（相続税評価額）とする考え方もありますが、あくまで個々の具体的事案によるとされていますので、マンションの相場と相続税評価額（土地については路線価・倍率、建物については固定資産税評価額を基準としています。）を確認して税務署で相談してください。具体的な事案の内容等がわかりませんので一般的な説明をさせていただきました。