おしどり贈与について

贈与税の配偶者控除(おしどり贈与)の要件として、「配偶者から贈与された財産が、 居住用不動産を取得するための金銭であること」、「贈与を受けた年の翌年3月15日までに、贈与を受けた金銭で取得した居住用不動産に、贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後も引き続き住む見込みであること」とあります。
つまり、贈与を受けた金銭で自宅を購入する必要があり、ご相談者様の場合、既に奥様がマンションを購入してしまっておりますから、これからする贈与について贈与税の配偶者控除の適用はできないと考えます。

　金銭が贈与された場合に「2000万円の贈与税の配偶者控除」を適用するためには、「居住用不動産を取得するための金銭であること」の要件があります。この要件を満たすためには、金銭の贈与を受けた配偶者の方がその金銭でその配偶者の居住用不動産を取得することが必要です。
　ご相談の内容では、配偶者の方は既に居住用不動産を保有しており、売却代金は居住用不動産の取得代金には充てられないようですので、配偶者控除の適用はできないものと考えられます。

分かりやすい説明を頂きありがとうございました。大変参考になりました。

　参考になったとしたら、幸いです。