住宅ローン借り換え、連帯債務から単独へ。持ち分も変更したい時の贈与税について相談させて下さい。

対策はありません。
名義を変えれば、その価格のみ贈与税がかかります。
謄本が、税務署に行くことになっています。
婚姻20年以上でしたら、2000万円の控除があります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4452.htm
申告は必要です。

お忙しい中ご返答ありがとうございます。

名義変更は中々難しいのですね。

名義はそのままで、ローンを妻単独に借り換えても、夫分に贈与税がかかる考えで間違い無いでしょうか。
そうならないために、夫が妻から夫分の金額を借りてる程にして返却していけば大丈夫ですか？

ちなみに婚姻18年のため、2000万円の控除はあてはまりませんでした。

ローンは負債を引き継ぎます。
マンションは、資産を引き継ぎます。
差引が少なければ、負担付贈与で、贈与税は、少ないです。
専門家にお会いして、このようなメールではなく、ご相談ください。
地域の税理士会でも構わないと思います。

そうですね、税理士会など確認して相談してみます。
いろいろアドバイスありがとうございました。