姉弟間での借地権（無道路地）贈与について

　物件の情報不足でどの税理士も回答できないと思いますので、以下についてご回答願います。
①当該土地にある建物の有無及び建物の所有者と借地権の所有者（記号表示で結構です）。借地権は登記されたものか。登記されたものでなければ、建物の名義を変更しない限りは借地権の贈与とはならない。その場合は建物の固定資産税評価額が必要。
⓶借地権は通常の借地権か？定期借地権か？
③権利金または敷金のどちらを支払っているか？金額はいくらか？
④年間地代はいくらか？
⑤無道路地とのことであるが、所有者名義を問わず進入路の有無。「有」の場合は進入路の間口距離及び奥行距離
⑥借地の間口距離及び奥行距離
⑦前面道路に付設されている路線価「５３０千円」の右に記載されているアルファベットは「A～G」のどれか？
⑧路線の地区区分は何か？（路線価図の上部欄外　参照）
⑨地区区分記号の中（上記⑧）の路線価の上下が黒く塗りつぶされていないか？
⑨姉弟のどちらかが借地権を単有していて、そのうちの持分２分の１を贈与により共有とするという理解で良いか？それとも姉弟以外の者が所有しているものを姉弟が持分１／２ずつ所有するのか？・・・以上、回答をお願いします。
・・・以上、回答いただければ、それにより評価し、贈与税額を計算いたします。よろしくお願いいたします。