生前贈与後の自宅建築
母より生前贈与で３００万円貰った後に（２０１３年９月・確定申告申告していません）、自宅建築の為、実家の土地を父名義から私に変更（２０１４年３月）して工務店と契約しました。
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工務店への支払い金額 約３０００万円（土地の造成、建物等）
贈与税の非課税枠を利用したいと思いましたが、来年の３月１５日まで引渡しが間に合わないので、利用出来ないとのことでした。（省エネ性住宅で１，０００万円が非課税となると言われました。）
ローン金額２，１００万円になります。
非課税枠を利用できないのなら、このまま申請しないで良いのでしょうか？
今年４月に母が無くなった後に 父から１００万円を頂きました。
また、母が亡くなり父（農家）に１､５００万円位の死亡保険金、預金等が入りましたが、父は相続税の申請はしなくて良いのでしょうか？
税理士の回答
1. 2013年 贈与
2014年3月15日を期限とする贈与税の申告納税が必要でした。
2013年中の他の贈与がなければ、贈与税19万円（110万円の
基礎控除後の190万円に対して10％）となります。
今後、税務署が調査する前に自主的に申告納税すれば、
申告が遅れたことによる加算税が15％から5％の割合を
乗じて計算した金額に軽減されます。なお、これに加えて、
延滞利息（現在、3％程度）の納税が必要です。
2. 2014年 贈与
一定の要件に該当する場合には、特別控除額（限度額：2,500万円）まで
贈与税が課税されない相続時精算課税という制度もあります。
詳細は、次の国税庁ホームページをご覧ください。
ホーム＞税について調べる＞タックスアンサー＞贈与税＞相続時精算課税
3. 2014年 相続
お母様の残された正味財産が基礎控除額（5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数）
以下であれば、相続税の申告は不要です。
本投稿は、2014年08月08日 21時59分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
