二世帯住宅の名義変更と贈与特例について

確かにお孫さんに贈与した分はお父様の相続財産からは除外されますので義理の妹さんはそのような主張をする可能性はあります。その1000万円を除くマンション売却分の残りは遺留分（法定相続分の１/２）を超えていませんか？越えているのであれば改めて公正証書遺言を作成し、妹への相続財産は預金○○円（法定相続分の１/２ 兄妹2人なら4分の1 ）とすれば減殺請求は起こせません。超えてしまうということであればご質問者も養子に入れてもらって遺留分を6分の1に減らすことも可能です。無駄な諸経費を使わないとすればこのようになります。

早速のお返事ありがとうございます。マンション売却分のうち1000万円の孫に贈与は既に終了しています。
売却代金から孫に贈与した残りは残遺産（預貯金、保険と義父二世帯住宅持ち分）の遺留分（１/４）以下です。
（勿論この残金は当初の予定通り妹が受け取る予定です。妹の子供への贈与で受け取るかと思います。）
マンション残金が遺留分の半分以下の場合は放置していても、大丈夫なのでしょうか？
マンション売却分（孫に贈与）は無関係として、残を平等にと言われる事はないのでしょうか？　遺言を書き換えてもらう必要はありますか？


二世帯住宅の義父名義分を夫が購入して、それに対して親から子への住宅資金購入援助の贈与税特例を使用することは可能でしょうか？

保険金は遺留分の対象にはなりませんので現在のお父様の相続財産は預貯金と二世帯住宅の持分です。預貯金の金額のうちマンション売却残金の占める割合は4分の1以下であれば、その不足分を預金で支払えばよいことになります。言い換えると公正証書遺言で預貯金のうち全財産のうち4分の1に相当する○○円を妹に相続させるという公正証書遺言があれば遺産分割も不要ですし、遺留分の減殺請求を受けることもありません。保険金の受取人はご主人であればベストですね。（受取人がご主人でなければ、お父さんに受取人変更をしてもらった方がよいです）
マンション残金が遺留分の半分以下というのは8分の1ということでしょうか。その場合は減殺請求されるでしょうから、保険金で支払うしかないでしょう。いずれにせよ公正証書遺言での書き直しは必要です。ご主人がお父様から贈与により購入しても相続人への贈与は相続開始前10年以内は遺留分の対象になりますので贈与は不要です。

御回答ありがとうございます。
つまり、マンション売却残金（1千万を贈与した残り）が二世帯住宅共有名義義父分と預貯金を足した金額（保険金は除く）の1/8以上であれば、金額の指定のみで大丈夫ということでしょうか？
保険金ついては受取人は格相続人名義（妹と兄同額になるように）しています。
しかし、義理父は現在健康ですので預貯金については最終的にどの程度になるかは、正確な数字はわからないのですがどうすればよいのでしょうか？

お父様の預貯金については当初から予定に入っていなかったのであれば2分の1ずつにしておけば問題はないのでしょうが、そこはお父様の意見を尊重してあげればよいのではないかと考えます。見栄え良くするには保険金の受取人はすべてお兄さん、預金は妹に多めに指定すると同じ現預金ですが、遺留分は少なくなります。、

迅速に回答いただきありがとうございます。
保険金については相続に含まれないとのことでしたが、1500万円を超える保険金については相続税がかかる対象となるとの認識なのですが、実際の遺留分とは別という認識で宜しいのでしょうか？　預貯金は相続税免除分４２００万円とし他は保険金でと考えていますが、節税になってますでしょうか？

遺留分と相続税は別の話になります。保険金は遺留分の計算には入りませんが相続税の計算には相続財産とみなされて（保険金-法定相続人の数×500万円）の金額が計算されます。相続税免除分4200万円の意味がよくわかりませんが、保険金以外の財産額はお父様の固有預金＋（マンション売却代金-孫への贈与分）＋二世帯住宅持分になりますので、法律上は相続人の兄と妹の２人ですから保険金の全額をお兄さんが受取、二世帯住宅の持分をお兄さんが相続するのであればお父さんの固有預金＋マンションの売却残金のうちから全体の財産の4分の1（遺留分）相当の預金を妹さんへ相続させれば問題ないことになります。しかし、一方で保険金はお兄さんが相続しているので多少預金は多め（遺留分である4分の1以上）に相続させてあげたほうが不満も出ないと考えます。