不動産相続税は、現金購入して3年間は、現金の価値で税金対象でしょうか。

現金にて5,000万円不動産をマンション購入。
3年間は、不動産の評価額ではなく、現金5,000万円の価値で、相続税の対象になりますでしょうか。
ご教示下さいますようお願い致します。

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

相続税分野に強い税理士 です。

相続税の税務調査を実施してきた元国税調査官の税理士が対応します。

被相続人の不動産評価をする時は、相続税評価額（土地なら路線価額もしくは倍率評価。建物なら固定資産税評価額を基に計算）で良いです。
貴殿の３年縛りは、被相続人が所有する同族株式評価を行う際の会社が３年以内に保有した不動産を評価するときは、購入価額を用いた計算になることがあります。
また、随分昔の評価方法では、そのような取り扱いがあったと思います。
貴殿のケースでは、一般的なマンション購入であれば、冒頭に述べた計算方法が原則になります。
回答は以上です。

本投稿は、2026年02月18日 19時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。