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相続登記について

母が7月に亡くなりました。
父母姉妹で不動産を持分所有しています。(私は姉)
母の持分を姉妹で分ける場合、相続登記という手続きが必要ですか?それとも、既に登記はしているので、その変更届のような手続きになりますか?
相続税と絡んでくるので、こちらでお聞きしますが登記については管轄外でしょうか?どうぞ宜しくお願いいたします。

税理士の回答

例えば、父母姉妹が4分の1ずつの持ち分を持っていた場合、母の持ち分4分の1の持ち分を登記することになります。
 「既に登記したので、その変更」とはなりません。

早速のご回答ありがとうございました。
了解いたしました。

一般論として、既にご自身が共有者として登記されていても、お母様の持分を相続で取得する分については、相続を原因とする登記手続が必要になります。元々の持分があることだけで、お母様の名義が自動的に書き換わるわけではありません。誰がどの割合で取得するかは、お父様を含めた相続人と遺言・遺産分割の内容を確認してください。相続登記は原則として取得を知った日から3年以内の義務がありますが、相続税の申告とは別の手続です。現在の登記事項証明書、戸籍、遺言書又は分割協議の内容をそろえ、登記方法と添付書類は管轄法務局や司法書士へ、相続税の評価・申告は近隣の税理士へ確認されるとよいでしょう。

ご回答ありがとうございました。これから、税理士先生に入っていただき、進めていこうと思っているところです。(父が、準確定申告を先日済ませました。)具体的なご指導をありがとうございます。司法書士の先生にも依頼いたします。

本投稿は、2026年09月24日 13時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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