小規模宅等の特例について　完全分離型二世帯の場合

　小規模宅地の特例については、現在、建物が区分所有になっているかどうかで判断することとなりました。
　そのため、玄関が別であるとか、家の中で行き来ができるとかは適用できるかできないかの判断材料にはならなくなりました。
　それでは、区分所有とは何かというと、マンションを所有した場合、部屋ごとによって登記がされている場合をさします。
　そのため、今回の質問では、一つの建物に同居することは条件となりますが、その他には共有名義であっても構わないので、一つの建物として登記がされることが重要となります。
　なお、建物を二つ建てる場合は、小規模宅地の特例は使えません。
　最後になりますが、光熱費を一つにまとめるかどうかは、問題とはなりません。

ご回答ありがとう御座いました。
大変参考になりました。
現状は祖父、孫である私、その夫の3名が住む予定ですが、お金の出所は祖父の現金、夫のローン、母の現金となる可能性が高い状況となります。
追々のことを考え、夫と私の母の共同所有となりそうなのですが、この場合も全体に適用されるのでしょうか？もしくは単独所有にする必要があるのでしょうか？
お手透きなタイミングでご教授頂けましたら幸いです。

　単独にする必要はありませんし、単独でも共有でも構いません。
　相続開始時において生計を一にしている（区分所有でない建物に同居している）場合には、小規模宅地の特例が適用されます。
　重要なのは、生計を一としているという点です。

ありがとうございました。
区分所有無しで相続開始時に生計を一にしていることが重要だということが理解出来ました。
この度はありがとう御座います。