相続における小規模宅地等の特例について

　お答えします。
　ご質問の趣旨は、貸家の敷地が小規模宅地特例の「貸付事業用宅地」に該当するかどうかの判定についてだと考えます。
　小規模宅地の特例の適用対象になる宅地は「貸付事業用宅地」と定義されていますので、無償で貸している宅地は適用対象になりません。、
　また、「安い家賃」とありますが、固定資産税等の経費相当の金額であれば、無償貸付と同様に見られ、適用対象になりません。
　世間の相場より若干安い程度なら適用できる場合もありますが、親族間貸付の場合は、税務当局のチェックが入る可能性が高いように思われます。

ありがとうございました。よく分かりました。