相続した不動産の売却について

2024年父が亡くなり私が不動産を数件単独で相続しました
2026年中に数件売却し売却益800万円ほど発生しそうなので
下記不動産で相殺出来ないかご教示下さいませ
1997年　持ち分1/2父（被相続人）・ 持ち分 1/2母　区分所有マンションを2,500万円で購入
2018年　1/2母の持ち分を1/2父母の自宅と持ち分交換　父が区分所有マンション単独名義　価格400万円
2024年　父が亡くなり私が 区分所有マンション単独で私が相続
2026年　 区分所有マンション 1400万円で売却　

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

相続税分野に強い税理士 です。

相続税の税務調査を実施してきた元国税調査官の税理士が対応します。

ご質問は、分離譲渡所得同士の所得内通算のことだと思います。
複数の売却不動産があり、個別で所得を計算したら、プラスとマイナスがあるので、通算してから譲渡所得を算出するという事になります。
よって、物件のうち、損出しできる不動産を同一年中に売却できると効果があります。
当該物件の計算は、詳細がわからないと正確に出ませんので、自分で譲渡内訳書を計算してみるか、お近くの税理士に依頼すると良いでしょう。
回答は以上とします。

本投稿は、2026年07月24日 11時58分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。