土地評価明細書の要否について
貸付家宅地で路線価地域で少し不整形、セットバックも必要なのですが、土地面積×路線価で減額しない場合、土地評価明細書は提出になるのでしょうか。
また、その場合、公図は提出不要でしょうか。
自宅の土地で、㎡×路線価の場合、提出不要で、貸付家宅地の場合は提出必要などあるのかと思い質問させていただきます。
税理士の回答
そもそも論ですが、評価に関し法的に提出しなければならない書類はありません。不整形地、セットバック、他の減額要因に基づき評価しても、法的に提出する書類はありません。
（それもそのはず、これらの評価は評価通達に基づく評価であり、法律に基づいた評価ではないため、義務づけられないのです。評価通達は上級官庁が、下級官庁やその職員に発するもので、納税者はコレに縛られないのが建前なので、仕方がないことです。）
ただ、不整形地、セットバック等は個別の土地の評価に必要なので、測量図や公図など提出をお願いされることはあるでしょう。
そのお願いに応じるかは、納税者の意志次第ですが、提出しないことにより税務署が調査に移行されても困りますから、提出した方が良いとは思います。
本投稿は、2021年11月05日 08時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
