相続税の件

相続前に誰に「贈与」をするかということではなく、誰に「相続」するかというご質問でよいでしょうか。
相続時のご夫婦それぞれのこの不動産を含めた予定遺産額がいくらなのかが不明ですので一概にどちらが有利かは回答できません。
配偶者に相続させれば、配偶者の税額軽減、小規模宅地の特例が受けられるでしょう。
一方で、二次相続を考慮すれば、次の世代である子に相続させた方が節税になるかもしれません。

相続税分野に強い税理士は、現状を把握し将来のための提案をするシミュレーション業務を行っていますのでお近くの税理士に詳細を問い合わせてみてください。

ご回答ありがとうございます。
「予定遺産額」を計算致します。