ローン購入不動産の税金

ローンで購入した物件に、借主から賃料を受け取り、それをローン返済に当てた場合、
例　毎月のローン返済２５万円　家賃２０万円＋管理費５万円
儲けが出ていない状態でも
１　個人の場合、不動産賃料の所得税がかかるのか？
２　合同会社を設立し、その収入とした場合、利益０円として、売上にかかる税金は不要か？
教えてください。

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

　個人でも法人でも、ローンの返済金の元金部分は経費となりません。経費となるのは利息部分のみです。

池田様
ご回答ありがとうございます。
経費として計上できるのは利息部分のみ。
利息含めた金額が賃料でカバーできれば、収支はマイナスとはならないが
カバー出来ない場合は、利息分（経費）がマイナスになるという事と理解しました。

本投稿は、2022年10月16日 17時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。