耐用年数の考え方について（事業用不動産 or 非事業用不動産）
自宅マンション（鉄筋コンクリート造）を住宅ローンで購入しましたが、現在はやむを得ない事情でそこを離れ、自宅は賃しに出しています。（銀行からは了承を得ていまも住宅ローンは継続中）。
貸しに出しているため不動産収入が発生するのですが、この場合の自宅は、事業用不動産でしょうか？それとも非事業用不動産でしょうか？
事業用不動産であれば耐用年数47年、非事業用不動産であれば耐用年数70年で計算すると理解しています。
どなたか教えていただけると助かります。
税理士の回答
鎌田浩司
賃貸している場合は、事業用で償却してください。
ご回答ありがとうございます。
ちなみに、直近2年分については非事業用不動産として耐用年数70年で計算して確定申告してしまったのですが、その場合、次の確定申告で修正申告可能でしょうか？
鎌田浩司
５年間は、更正の請求という手続きで、減額請求ができます。
本投稿は、2022年11月22日 11時00分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
