中古一戸建て住宅を購入した場合の減価償却

合同会社のオーナー（代表社員一名の会社）が、親族の所有する中古一戸建て住宅（木造、築年数５０年超）の購入を検討しています。以下の質問にご回答よろしくお願い申し上げます。

１．購入後、この木造一戸建て住宅の取得費につき、４年間で減価償却可能ですか？
２．低額譲渡などの問題を避けるため購入価格は、路線価程度で良いものでしょうか？
３．減価償却期間が過ぎてから、当該住宅を取り壊した場合、解体費用を費用計上できますか？

税理士の回答

藤本寛之

藤本寛之 公認会計士・税理士事務所

1. 広島県
2. 広島市中区

１ 中古耐用年数の適用ができますので、4年での減価償却は可能です
　 22年×0.2＝4.4年→4年
２ 建物の価値はほとんどないと思いますが、建物は固定資産税評価額、土地は路線価を基準として価格を付けられると良いと思います
３ 解体費用の計上は可能です

本投稿は、2018年02月01日 13時21分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。