外壁工事の減価償却について

建物と考えます。
建物と同じ償却年数でお願いします。

　外壁は、経年によりひび割れやシーリング割れ、塗装の劣化が起き、サイディング壁の場合も剥がれなど同様のことが起きます。通常15年目安に塗装の塗替えやサイディングの張替えを行いますが、こういった一般的に行われる工事は、建物の使用年数を延長させたり建物価値を高めるものでなく通常の維持管理と解されており、「修繕費」として処理できます。
　ただ金属カバー工法は、雨漏り対策で原因箇所が分からないときに使われる工法ですが、既存の屋根や壁に新たに付加するものであることから、ほとんどの場合、建物の価値を高め使用年数を延長させるものであることから「資本的支出」とされることが多いです。その場合、一般的に物理的機能的に建物と一体化したものと考えられるため、「建物」の耐用年数を採用することが一般的です。
　仮に「修繕費」とする場合は、工事前の劣化状況について工事見積書や写真などで明確にしておく方が賢明です。