譲渡所得の計算方法について

　相続した不動産の購入価格が2,000万円で売却額価格が1,000万円でしたら通常は、所得0円と考えられますが、購入からかなりの年数が経っている場合、建物部分が年々劣化し、この劣化が購入価格を下げてしまいます。
　この劣化部分を減価償却費として、毎年購入価格から差し引いて売却した不動産の価格を計算します。
　そのため、もしかするとこの計算の結果、1,000万円を下回り売却益が出てくることがあります。
　

ご返答ありがとうございます。

不動産は築45年のマンションです。
このような場合、減価償却費を用いて計算するべきでしょうか。

減価償却費の計算方法は建物購入代金 × 0.9 × 償却率(0.015) × 経過年数の計算式で合っていますか？

　マンションでしたら、鉄筋コンクリート造でしょうから、それでいいと思います。

ご丁寧にありがとうございました。