事務所として利用している持ち家の家賃の消費税

居住用ではなく、事務所としての使用する場合は、課税取引です。

消費税は契約書ベースですので、慎重にご検討ください。

消費税の課税対象となるか非課税となるかは、契約書に定められた用途によります。
従って、構造上が住宅用の建物であっても、契約書上「事務所」として賃貸した場合には、その賃料は消費税の課税対象になると考えます。

富樫修一先生、相田裕郎先生、服部誠先生、ご回答いただきありがとうございました。