相続物件の売却の際の税金について。
代襲相続で手に入れた物件を売却する際ですが、不動産の売却価格が、買った時より高くなっているようだとその部分に対して、税金がかかるんでしょうか？
売却価格は、3000万円以下で、相続人は2人いて、2人とも居住地は、相続物件より300キロ以上離れたとこに住んでます。
祖父が、５０年以上前に購入した不動産です。
あと50年以上前に購入した物件なので、当時と貨幣価値が全然違うのですが、その場合の税金の計算はどうなるのでしょうか？
先生方のコメントお待ちしてます。
税理士の回答
西野和志
国税ＯＢ税理士です。
分離譲渡所得の計算は、
収入－（取得費＋譲渡費用）＝所得
ここで問題なのが、取得費ですが、不明な場合には売値の5％（概算取得費）を所得費としてみます。
30,000,000円×1/2＝15,000,000
15,000,000－（750,000＋450,000）＝13,800,000
13,800,000×20.315％＝2,803,000
所得税・住民税合わせて、２，８０３，０００円
本投稿は、2023年12月18日 19時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
