土地付き一戸建住宅の土地だけを譲渡するときの土地価格の見積もり方法

2800万円で買った当時の固定資産税評価額で案分するとか、当時の路線価で土地を評価するとかしたら、どうでしょう。わからなければ５０％ずつです。

安島様　
ご回答をどうもありがとうございました。

質問をした後で、少し勉強してみましたが、ご指摘の方法以外に「標準建築単価」を用いた建物価格の算出方法があるようですが、この方法の妥当性についてはプロの目からご覧になっていかがでしょうか。ご教示いただけますと幸いに存じます。

はい、それでも問題ありません。どの方法も、立派なやりかたです。

安島様
いろいろとご指導を頂き、本当にありがとうございました。

按分方法は、当時の時価の割合で区分します。

３２年前とのことですが、消費税がある場合は消費税の額で逆算できます。

時価の割合での区分では、簡便法として「標準的な建築価額表」によることも公式に認められています。