在宅個人事業主（妻）の減価償却などについて
在宅で個人事業主として働き始めた妻です。
青色申告について、特に減価償却費と固定資産税、ローン金利、火災.地震保険の費用計上について教えてください。
夫名義かつ単身でローンを組んで購入した中古住宅（マンション）に、家族で住んでいます。2020年に購入し、住宅ローン減税を受けています。
①減価償却費について
購入価格×定額法償却率0.025（数値は仮）×家事按分19%（同左）
計算方法はこれで合っているでしょうか？
また住宅ローン減税を受けるなら、家事按分は10%以下にしないといけないでしょうか？
②固定資産税について
土地と建物でかかった固定資産税（数値は令和4年度の固定資産税.都市計画税課税明細書参照）×家事按分19%（数値は仮）
③ローン金利
年20万（数値は仮）×家事按分19%（数値は仮）
④火災.地震保険
10万（5年契約.更新）×家事按分19%（数値は仮）
質問内容は、①と同様です。
色々調べましたが確証に至らず、税理士の先生方にお伺いしたい次第です。
基本がわかっていないであろうことは承知しておりますが、どうぞよろしくお願いいたします。
税理士の回答
川村真吾
①10%以下にしないといけないではなくて、10%以下にした方が有利です。①②③の計算方法はいいと思います。④5年間の按分が必要です。
ご回答いただきありがとうございます。
①についてもう少し教えてください。
減価償却費の計算について、住宅ローン減税が絡むなら、家事按分は10%以下にした方が有利。とのことでしたが、なぜ有利なのでしょうか？
家事按分を10%以上にしても、住宅ローン減税は満額（我が家は年間20万）受けられるのでしょうか？
川村真吾
事業按分を１０％以下にしないと、住宅ローン減税は満額受けられません（１－事業比率になります）。前回回答は事業比率を１０％以下にした方が有利とお読みください。
本投稿は、2023年05月14日 22時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
