住宅ローンの借入と持ち分について
会社員でマイホームを購入することになりました。
共働きでそれぞれ会社員であり、二人の家なので互いに持ち分を持つ予定で、住宅ローンの借入は私（夫）のみで行う予定です。（3行ほど事前審査済です）
当初は5:5で想定していたのですが、借入が私のみだと持ち分によっては贈与税がかかる可能性がある。という話を聞いたため、どの程度の比率であれば問題ないか教えてください。
購入物件：土地を購入し注文住宅を建設
購入金額：諸費用込み総額で4800万の見込み
自己資金：1000万程度を予定
借入金額：3700～3800万程度
（借入に際し、銀行によっては収入合算で妻が保証人となります）
他、回答に必要な情報がありましたら追加しますのでご指定ください。
お手数をおかけしますがどうぞよろしくお願い致します。
税理士の回答
酒屋就一
ご夫婦それぞれが拠出する金額に応じた持分としなかった場合、実際の負担額との差額が贈与となり贈与税の対象となる可能性があります。
自己資金・借入返済について奥様が負担する予定額を決めて、持分を設定されるとよろしいかと考えます。奥様がローン返済もする場合は連帯債務者として借入をすることが多いです
ご回答ありがとうございます。
妻名義でもローンを借りる方向を含め再度検討したいと思います。
大変助かりました！
本投稿は、2020年04月17日 11時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
