妻が夫のローン返済及び妻の親の居住用住居購入につきまして

１． ご夫婦の間で金銭消費貸借契約を結んで資金の貸し借りを行った場合、借主の年齢と返済能力に見合った貸借内容となっていて、実際に返済が行われていれば、仮に低利であっとしても贈与とみなされることはありません。

２． 奥様が不動産を購入されてその住居をご両親に安価で貸されても、そこで贈与税が課されることはありません。ただし、家賃が低廉のために不動産所得が損失となっても、その損失は他の所得と損益通算することはできませんのでご留意ください。

以上、宜しくお願いします。

ありがとうございます。
もし可能であればもう一つ質問させて頂きたいのですが、実際返済していて、税務調査か何かで
通帳を調べて、他のもっている通帳等で支出や入金の内容確認を子細に聞かれた事例はあるのでしょうか。
宜しくお願い致します。

ご連絡ありがとうございます。
税務調査は任意の質問検査になりますので、税務職員の質問に関しての答弁とその証拠資料を提示するだけで納税者の説明責任は果たしたことになります。質問に関係ない通帳等は見せる必要はありませんし、それを求められても拒否することができます。
しかし、一般の方々にはそこまでのご認識がないと思いますので、税務職員と1対1で対応する場合には、言われるままに提示してしまったり、余計な質問に広がっていることが実際にはあるのかもしれません。
ご参考になれば幸いです。

ありがとうございます。そういう機会がありましたら、事情を勘案して税理士さんに相談したいと思います。
このたびはありがとうございました。