親族間売買（子の家の親共有持ち分）の譲渡価格と特例適用

10年以上の自宅について、親の共有名義30％を買い取ろうとしています。（親の相続対策）
親の持ち分は、固定資産税からの算出では850万、路線価では1000万弱になります。共有持ち分の処分を理由に、路線価よりさらに低額に設定することはできますか。
また売主買主に親族間売買で使える特例はありますか。
（※遺産相続の枠は使えない前提）

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

親の持ち分は、固定資産税からの算出では850万、路線価では1000万弱になります。共有持ち分の処分を理由に、路線価よりさらに低額に設定することはできますか。


原則できない。できる場合には、時価です。でも、他人に売る値段が、売らないのにわかりますでしょうか？
世間相場、であれば、よい。


また売主買主に親族間売買で使える特例はありますか。


ないと考える。さらに慎重に行わないといけません。

本投稿は、2021年07月15日 11時53分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。