青色申告についての質問です。

（詳細は分かりかねますので、簡潔に回答をさせていただきます。ご了承下さい。）
青色申告承認申請書を提出し、複式簿記で記帳されれば青色申告は可能となります。
なお、来年から青色申告をされる場合には、青色申告承認申請書を来年の3月15日までに提出する必要があります。
ところで、不動産貸付けの場合において65万円の青色申告特別控除を受ける場合には、原則として事業的規模に該当する必要があります。
ご参考願います。
以上、宜しくお願い致します。

すでに、不動産の青色申告決算書は、65万円控除がされているのであれば、事業の開業届出を提出し、事業所得の青色申告決算書を作成して、不動産所得と合わせて確定申告することになります。

追加の質問です。
２８年度分で、青色申告承認申請書と個人事業の開業・廃業等届出書を、共に不動産所得で提出していて、現在６５万円の青色申告特別控除を受けています。
事業所得の開業・廃業等届出書を更に提出してもよいのでしょうか。

事業の開業・廃業等の届出書は、提出された方が良いと考えます。